Bagaimana mengatur panti jompo. Ide bisnis: cara membuka panti jompo pribadi

Merawat orang tua tidak mudah, seringkali orang harus berhenti dari pekerjaan mereka untuk merawat kakek-nenek mereka sendiri, yang, jika tidak ada kerabat, dapat membahayakan diri mereka sendiri. Selain itu, tinggal di bawah atap yang sama dengan orang yang menderita kegilaan atau bentuk penyakit akut lainnya bisa menjadi berbahaya. Oleh karena itu, banyak orang berusaha untuk menempatkan kerabat lansia mereka di panti jompo dan rumah kos, di mana mereka akan berada di bawah pengawasan dokter dan staf. Dengan latar belakang ini, minat pengusaha di bisnis sosial, yaitu pembukaan panti jompo sendiri. Bagaimana cara membuka panti jompo? Kami akan membicarakan ini dan banyak lagi di artikel kami hari ini. Kami juga akan membahas rencana bisnis panti jompo.

Seperti dalam bisnis apa pun, masalahnya dimulai dengan pendaftaran bisnis Anda. Pertama-tama, Anda perlu membuka kesatuan. Pendaftaran sebagai pengusaha perorangan dalam hal ini tidak akan membantu, karena pengusaha harus berurusan dengan obat-obatan dan melakukan kegiatan untuk merawat orang, yang mungkin menjadi tidak mungkin ketika melakukan bisnis dari pengusaha perorangan. Karena itu, Anda dapat memilih bentuk LLC.

Setelah formulir legal dipilih, perlu untuk mendapatkan lisensi medis, untuk ini perlu memiliki orang dengan Pendidikan luar biasa, atau miliki sendiri. Setelah itu, perlu untuk menyelesaikan kasus dengan Departemen Jaminan Sosial dan dana pensiun, yang akan mencatat transfer dana pensiun ke rekening panti jompo. Jika anak sendiri yang akan membiayai kerabatnya yang sudah lanjut usia, maka jaminan sosial dan Dana Pensiun tidak dapat diganggu.

kamar

Untuk membuka panti jompo, bangunan yang sebelumnya bergerak di rumah kos, sanatorium, dan pusat rekreasi cocok. Luas wilayah akan tergantung pada skala usaha yang direncanakan. Tetapi harus diperhitungkan bahwa tidak lebih dari dua tamu yang tinggal di satu kamar. Juga, rumah harus memiliki ruang rekreasi, ruang makan, gym, dan pos P3K dengan ruang perawatan. Pengusaha berpengalaman menyarankan untuk memulai bisnis seperti itu dengan ruangan seluas 400-500 meter persegi, di mana dimungkinkan untuk menampung 30-40 tamu.

Cottage pedesaan, pusat rekreasi, dan rumah kos dengan luas 400-500 meter persegi sangat cocok untuk panti jompo pribadi

Sebuah rumah kos dapat ditemukan tidak hanya di kota, tetapi juga di luarnya. Akan lebih baik lagi jika rumah lebih dekat dengan alam, dimana udara lebih bersih dan suasana lebih tenang. Yang penting semua kondisi ada di dalam rumah, bukan di halaman. Karena rumah harus lulus inspeksi dari stasiun sanitasi dan epidemiologis dan layanan kebakaran untuk kepatuhan.

Peralatan

Karena panti jompo bukan sanatorium, dan bukan rumah sakit, pengusaha tidak perlu membeli peralatan untuk perawatan. Namun, Anda harus mengeluarkan uang untuk pengaturan dan akomodasi tamu yang nyaman. Misalnya, Anda perlu membeli tempat tidur khusus, dengan kemungkinan pengaturan, ini akan membantu memberi makan dan melayani orang yang terbaring di tempat tidur yang mungkin juga ada di rumah kos Anda. Kasur di tempat tidur harus khusus, yang tidak memungkinkan munculnya luka baring dan menyebabkan ketidaknyamanan.

Tempat tidur di asrama untuk orang tua harus diatur, ini akan membantu memberi makan tamu yang terbaring di tempat tidur

Kamar mandi harus memiliki area yang memungkinkan beberapa orang untuk masuk ke sana, misalnya, tamu dengan bantuan mantri, dan juga harus dilengkapi agar tamu dapat mencuci sendiri (pancuran rendah, penyesuaian suhu air yang mudah, anti slip lantai, rak untuk produk kebersihan) .

Pilihan lantai di seluruh ruangan harus didekati dengan sangat serius, karena lantai yang licin dapat menyebabkan cedera, dan bahkan kematian pada orang tua. Oleh karena itu, perlu untuk mengecualikan ubin dan linoleum, lebih baik memilih karpet wol rendah yang tidak memiliki permukaan geser, dan juga diperbaiki dengan papan pinggir dan tidak bergerak.

Pegangan tangan harus dipasang di sekeliling seluruh rumah kos, untuk memudahkan pergerakan tamu. Anda juga perlu membeli beberapa kursi roda dan alat bantu jalan khusus yang memungkinkan penyandang disabilitas untuk bergerak. Jika kost memiliki dua lantai atau lebih, maka perlu melengkapi rumah dengan lift, karena para tamu tidak akan bisa turun sendiri.

Di dekat setiap tempat tidur orang tua, perlu untuk meletakkan tombol alarm yang akan memberi tahu staf tentang perlunya membantu orang tersebut. Kulkas harus dipasang di kamar untuk kenyamanan para tamu, serta, jika mungkin, televisi sehingga mereka memiliki sesuatu untuk dilewatkan di malam hari.

Tombol alarm harus dipasang di sebelah setiap tempat tidur jika seseorang membutuhkan bantuan.

Dalam hal pertemuan kerabat dengan klien, perlu untuk mengizinkan kunjungan di kamar, tidak perlu mengalokasikan area terpisah di ruangan tempat mereka akan berkomunikasi, ini bukan penjara.

Di ruang rekreasi, Anda perlu meletakkan TV besar, memasang rak dengan buku, membeli permainan papan dan melengkapinya dengan sofa dan kursi berlengan. Di ruangan ini, para tamu dapat mengobrol, menonton film, dan mendiskusikan buku yang telah mereka baca.

Di ruang rekreasi, Anda perlu memasang TV besar, furnitur yang nyaman, serta melengkapinya dengan buku dan permainan papan.

Di gym, Anda perlu memasang beberapa mesin latihan untuk tamu terkuat, serta membeli tikar untuk senam yang meningkatkan kesehatan. Kelas harus diajarkan oleh instruktur berpengalaman, yang dapat ditemukan dengan biaya per satuan.

Di kantor medis, Anda perlu memiliki obat pertolongan pertama, serta obat-obatan dasar dan alat untuk mengukur tekanan darah.

Kantor medis harus dilengkapi dengan peralatan dan persiapan untuk pertolongan pertama, dan juga harus diisi ulang dengan obat-obatan esensial.

Untuk kadang-kadang membawa tamu Anda ke bioskop atau museum, Anda perlu mengurus transportasi, Anda dapat membeli atau menyewa bus mini untuk ini. Tindakan tersebut secara positif akan mempengaruhi citra rumah kos.

Lansia membutuhkan perhatian, sehingga perlu mengatur waktu luangnya, mengadakan berbagai acara

Staf

Untuk pekerjaan yang berkualitas dari panti jompo, perlu untuk mengumpulkan staf profesional. Untuk melakukan ini, Anda perlu melakukan lusinan wawancara, dan memilih yang terbaik.

Untuk pekerjaan Anda akan membutuhkan:

– 2 orang dokter yang akan memantau kesehatan fisik para tamu;

– 4 perawat bekerja dalam shift dengan shift malam;

- 2 orang perawat yang akan menjaga kebersihan kost;

– 4 perawat yang akan merawat para tamu;

– seorang instruktur untuk aktivitas fisik, dapat dilakukan berdasarkan pekerjaan;

- seorang akuntan, untuk pelaporan, dimungkinkan untuk melakukan outsourcing;

Total dana gaji adalah sekitar 300 ribu rubel sebulan.

Tempat tidur di asrama untuk orang tua harus diatur, ini akan membantu memberi makan tamu yang terbaring di tempat tidur.

Panti jompo di Ukraina

Anehnya, di Ukraina, ceruk bisnis seperti panti jompo swasta hampir kosong. Hal ini sebagian besar disebabkan oleh kemiskinan pensiunan yang tidak dapat membayar untuk tinggal di rumah kos tersebut, serta pendapat negatif dari orang tua tentang rumah tersebut.

Itulah sebabnya hari ini, untuk pengembangan proyek komersial seperti itu yang membawa tujuan sosial di Ukraina, ada peluang untuk mendapatkan tempat untuk disewa dengan harga lebih murah, untuk menyimpulkan perjanjian yang menguntungkan dengan pemasok produk.

Untuk mulai mengatur panti jompo swasta di Ukraina, perlu juga melalui beberapa contoh untuk mendapatkan izin: layanan pajak, mendapatkan lisensi untuk prosedur medis, menjalin kontak dengan pihak berwenang perlindungan sosial dan dana pensiun.

Pendapatan dan pengeluaran

Mari kita hitung biaya pembukaan panti jompo pribadi dengan luas 500 meter persegi, dan kemudian hubungkan dengan pendapatan yang direncanakan organisasi.

Tabel 1.1

Biaya satu kali.

№	Nama	Jumlah, gosok.
1	Pendaftaran LLC	4 000
2	Renovasi tempat	100 000
3	Tempat tidur, 40 buah	200 000
4	Lemari, 40 buah	40 000
5	Kulkas kecil, 20 buah	140 000
6	Kulkas di dapur	30 000
7	TV di kamar, 20 buah	160 000
8	Plasma di kamar kecil	25 000
9	Meja untuk ruang makan, 10 buah	50 000
10	Kursi ruang makan, 45 buah	45 000
11	Peralatan dapur	30 000
12	Mengatur tombol panik	80 000
13	Peralatan kebugaran	50 000
14	Permainan papan dan buku	30 000
15	Rak buku	15 000
16	Lemari pakaian, 40 buah	160 000
17	Kompor di dapur	20 000
18	Kursi roda dan alat bantu jalan, 10 buah	100 000
Total:		1 279 000

Tabel 1.2

Pengeluaran bulanan.

№	Nama	Jumlah, gosok
1	Tempat disewakan dengan harga lebih murah	200 000
2	Gaji karyawan	300 000
3	Pembelian makanan	200 000
4	Pembelian obat-obatan	50 000
5	Pembayaran layanan utilitas	50 000
6	Internet, TV	5 000
7	Hiburan	50 000
Total:		855 000

Biaya menginap bulanan seorang tamu di rumah kos semacam itu adalah 30 ribu rubel, dalam hal staf penuh dengan tamu, pendapatan bulanan adalah = 40 X 30.000 = 1,2 juta rubel. Namun, dimungkinkan untuk mengisi rumah sepenuhnya hanya setelah 2-3 bulan bekerja.

Periode pengembalian untuk panti jompo semacam itu berkisar antara 9 bulan hingga 1,5 tahun.

Bisnis sosial selalu tidak hanya memperhatikan pendapatan, tetapi juga tanggung jawab terhadap orang-orang yang dibantu oleh wirausahawan. Karena itu, jika Anda ingin tidak hanya menghasilkan uang, tetapi juga memberikan semua bantuan yang mungkin kepada negara dan orang yang membutuhkan, maka panti jompo pribadi adalah ide bagus untuk memulai bisnis sosial.

Mereka seumuran dengan kita, meski belum dikaruniai anak. Dan mereka tinggal, tidak seperti kita, bukan di rumah mereka sendiri (walaupun apartemen pinjaman), tetapi di rumah pribadi dengan kakek teman saya.

Setiap kali ketika kami dan sekelompok keluarga muda seperti kami merencanakan perjalanan ke restoran, perjalanan ke alam, atau bahkan jalan-jalan sore bersama, pasangan ini memiliki masalah serius - dengan siapa harus meninggalkan kakek? Faktanya, dalam usia yang cukup tua (sekitar 86 tahun), kakek memiliki kondisi fisik yang cukup baik, tidak mengeluh tentang jantung dan persendiannya, tetapi menderita penyakit yang populer disebut pikun. Agar Anda memahami apa penyakit ini, ingatlah seorang tokoh kartun bernama Abraham Simpson, ayah dari Homer Simpson, dan semuanya akan segera menjadi jelas. Kakek teman saya dapat dengan mudah melupakan bahwa sup sedang dimasak di atas kompor dan pergi tidur. Dapat menjatuhkan ember air kotor dan dengan tenang berjalan di sekitar apartemen. Jangan pindahkan peredam saat kompor mulai meleleh dan lebih banyak lagi, bahkan lebih mendadak dari yang baru saja saya sebutkan. Artinya, meninggalkannya sendirian bahkan untuk waktu yang singkat, secara halus, tidak aman. Mereka tidak membawanya ke rumah sakit khusus, dan mereka siap membawanya ke panti jompo hanya jika real estatnya didaftarkan ulang sebagai sebuah institusi. Seperti yang Anda ingat, teman saya dan istrinya tinggal di properti.

Secara umum, dia tidak terlalu marah dengan kakeknya. Dia merawatnya dengan kemampuan terbaiknya dan terbiasa dengan kenyataan bahwa dia terus-menerus perlu menjaga telinganya tetap waspada.

Satu-satunya masalah adalah jika orang tua tidak bisa datang untuk duduk dengan kakek mereka, dan ini cukup sering terjadi (jadwal kerja yang padat), baik dia atau istrinya, dan kadang-kadang keduanya harus merelakan pertemuan yang sudah jarang dengan teman-teman di kafe atau di rumah. dada alam. Bisa dimaklumi jika kita bisa dengan mudah membawa anak kita ke orang tua untuk malam hari atau bahkan memberikannya kepada pribadi TK dengan menginap, maka orang tua, dan bahkan dengan keanehan, tidak akan bisa memberi di mana pun.

Fakta inilah yang pernah mendorong saya untuk berpikir tentang berapa banyak keluarga muda yang berada dalam situasi yang sama? Karena tidak dapat meninggalkan orang tua sendirian bahkan untuk satu malam, mereka menyangkal kesenangan hidup yang kecil.

Saya ingat film Hollywood lama yang bagus "Cocoon", di mana karakter utamanya adalah orang-orang yang tinggal di panti jompo pribadi. Saya pikir - mengapa tidak membuka sesuatu seperti itu? Mengingat solvabilitas sebagian besar warga negara kita, penekanan utama tidak dapat ditempatkan pada permanen, tetapi pada tinggal sementara - dari beberapa jam hingga sebulan. Dan Anda dapat menyebutnya sesuatu seperti "Pusat tempat tinggal sementara orang tua." Berpikir, menghitung, dan menerima yang berikut.

Standar sanitasi minimum untuk ruang hidup per orang adalah 6 meter persegi. Jadi, untuk menampung setidaknya 10 orang di pusat kami secara bersamaan, diperlukan ruangan dengan luas lebih dari 60 meter persegi. Jika kita memperhitungkan bahwa tamu di dalam ruangan, pada prinsipnya, tidak bisa sendirian, kesimpulan yang masuk akal muncul - luasnya harus setidaknya 100 meter persegi. Ini bisa berupa rumah pribadi atau pondok yang luas, tapi saya pikir akan lebih baik untuk menyewa salah satu bangunan perkemahan anak-anak di pinggiran kota. Di kota kami, kamp-kamp ini setelah lulus musim panas dan sampai musim semi tahun depan, ketika persiapan untuk balapan dimulai, mereka praktis kosong. Upaya ceroboh untuk menarik wisatawan dewasa selama periode ini selalu berakhir dengan mabuk-mabukan, pesta pora dan perkelahian para wisatawan ini dan, sebagai akibatnya, sakit kepala bagi administrasi kamp. Pada saat yang sama, kontingen kami (dengan kontrol yang tepat) tidak lagi mampu melakukan hal-hal seperti itu.

Yang sangat penting, pinggiran kota adalah semacam keterpencilan yang memungkinkan Anda untuk secara relatif tanpa rasa takut membawa orang tua ke udara segar, mengatur permainan bersama, hiburan, dll. Seperti yang dikatakan oleh administrasi kamp, ​​menyewa blok kecil (dua lantai) dengan luas total 230 meter persegi akan menelan biaya 35.000 rubel sebulan. Saya menarik perhatian Anda ke detail penting - ruangan ini setiap tahun diuji oleh SES dan petugas pemadam kebakaran, yaitu dilengkapi dengan semua yang diperlukan, termasuk alarm kebakaran. Pada saat yang sama, kamar memiliki dapur kecil, lounge dengan kursi dan TV, dan bahkan gym mini, dilengkapi dengan peralatan yang bobrok, tetapi masih bisa digunakan untuk prosedur olahraga dan rekreasi.

Semua tagihan utilitas ditanggung oleh administrasi kamp. Kekhawatiran saya adalah pendaftaran badan hukum, perekrutan (lebih disukai dengan pendidikan kedokteran dan pedagogis), pasokan dan iklan (pada awalnya, minimal - pengumuman di halte bus, jaringan sosial dll.).

Mengingat kurangnya pengalaman dalam kewirausahaan dan orientasi sosial tertentu dari ide bisnis ini, saya percaya bahwa saya dapat mengandalkan dukungan dari pemerintah kota. Kota kami memiliki program untuk mensubsidi pengusaha pemula. Jumlah maksimum subsidi gratis adalah 300 ribu rubel per penerima.

Semua perhitungan awal tentunya perlu dicek ulang. Saya akan belajar “HOBIZ.RU - saya yakin beberapa poin penting Aku masih merindukannya. Saat ini, ternyata jika Anda berhasil mendapatkan hibah dan setuju dengan administrasi kamp, ​​biaya tinggal harian di pusat (tergantung hunian 100%) tidak boleh melebihi 1200 rubel. Jumlah ini (termasuk 3 kali sehari) tidak tertahankan dan terlalu tinggi untuk kota kami, terutama karena diskon dapat ditentukan dalam daftar harga, yang besarnya akan tergantung pada frekuensi dan durasi tinggal di pusat pensiunan.

Khusus untuk KHOBIZ.RU

Masalah merawat kerabat lanjut usia selalu akut. Beberapa memilih untuk meninggalkan pekerjaan bergaji tinggi untuk tetap dekat dengan keluarga mereka ketika mereka membutuhkan bantuan. Lainnya menyewa penjaga. Namun, praktik menunjukkan bahwa solusi terbaik adalah selalu di panti jompo, di mana para lansia diberikan perawatan dan perhatian yang tepat. Selain itu, mereka menerima komunikasi penting dengan rekan-rekan mereka, tanpa henti kontak dengan kerabat mereka yang datang mengunjungi mereka.

Dan meskipun stereotip di bidang ini belum sepenuhnya dihilangkan dari masyarakat kita, banyak pengusaha membangun bisnis dengan penyediaan layanan semacam ini. Agar berhasil, penting untuk memikirkan rencana bisnis dengan baik dan menghitung semua risiko yang mungkin terjadi seakurat mungkin.

Kami mendekorasi institusi

Bisnis apa pun, termasuk membuka panti jompo, dimulai dengan formalisasi kasus. Pengusaha perorangan tidak akan dapat menjalankan bisnis seperti itu secara legal karena persyaratan khusus dari undang-undang. Rencana untuk menyediakan layanan semacam ini termasuk menyediakan tamu dengan layanan 24 jam perawatan medis, penggunaan berbagai obat, dan untuk melakukan ini pengusaha perorangan tidak berhak menurut hukum. Oleh karena itu, disarankan untuk mendaftarkan panti jompo sebagai badan hukum. Paling sering, mereka berhenti di bentuk organisasi seperti LLC. Saat mendaftar, Anda harus menunjukkan OKVED 85.31 “Menyediakan layanan sosial dengan akomodasi." Kode ini memungkinkan rendering dalam lingkup aktivitas utama pelayanan medis, tetapi dengan syarat tidak menjadi unsur utama dari karya tersebut.

Adalah logis bahwa untuk aktivitas hukum Panti jompo memerlukan lisensi medis. Sebuah prasyarat tanda terimanya adalah kehadirannya pendidikan medis dari kepala atau dari pegawai yang terdaftar resmi di staf panti jompo.

Rencana untuk mengatur rumah kos semacam itu menyediakan pendaftaran di Dana Pensiun, Departemen Perlindungan Sosial. Melalui mereka, transfer pensiun para tamu ke rekening panti jompo diproses. Jika kerabat membayar layanan secara langsung, maka pendaftaran ini tidak perlu dilakukan.

kamar

Pilihan ideal adalah membuka panti jompo di tempat bekas pusat rekreasi, sanatorium, rumah kos. Keuntungan besar adalah bahwa negara menyediakan untuk jenis bisnis ini istilah preferensial sewa tempat. Ini harus diperhitungkan saat menyusun rencana pengeluaran.

Denah dan perlengkapan tempat kos biasanya memenuhi semua standar yang dipersyaratkan. Anda juga dapat mempertimbangkan opsi pondok pedesaan. Tidak ada persyaratan khusus untuk lokasi panti jompo, namun disarankan untuk mencari tempat di luar batas kota, yang suasananya tenang dan udaranya bersih. Satu-satunya hal adalah perlu untuk mematuhi persyaratan sehingga semua fasilitas terletak di dalam gedung dan tidak di jalan.

Area yang ditempati tergantung pada berapa banyak tamu yang dirancang untuk panti jompo Anda. Sebagai aturan, tidak lebih dari dua orang tua harus berada di ruangan yang sama. Selain kamar pribadi di dalam kamar, berikut ini harus disediakan:

• kantin;
• ruang rekreasi;
• pos pertolongan pertama;
• Gym;
• ruang perawatan.

Secara total, rencana bisnis akan membutuhkan pencarian kamar dengan luas minimal 400 meter persegi. m. Di rumah seperti itu Anda dapat menyimpan dari 30 tamu.

Peralatan

Untuk melengkapi panti jompo, rencana bisnis harus mengalokasikan sebagian besar investasi untuk pembelian yang diperlukan. Ada beberapa blok utama yang memerlukan pembelian peralatan: tempat tinggal, area rekreasi, area layanan medis.

Tempat tinggal

Pertama-tama, rencana bisnis harus menyediakan pembelian tempat tidur khusus untuk panti jompo, di mana Anda dapat menyesuaikan ketinggian lift. Ini diperlukan untuk melayani orang tua yang terbaring di tempat tidur yang perlu diberi makan. Untuk semua tempat tidur perlu membeli kasur ortopedi khusus yang memiliki efek pencegahan terhadap luka baring. Dianjurkan untuk meletakkan karpet wol rendah di lantai, yang harus diperbaiki dengan papan pinggir.

Setiap tempat tidur harus memiliki tombol panik, setiap kamar harus memiliki lemari es. Jika dana memungkinkan, TV dapat dipasang di setiap kamar. Ruangan itu sendiri harus cukup luas sehingga selain para tamu, pengunjung dapat tertampung di dalamnya. Oleh karena itu, perlu untuk memiliki jumlah furnitur yang cukup.

Kamar mandi juga harus dilengkapi dengan cermat. Setiap tamu harus dapat melayani dirinya sendiri di dalamnya secara mandiri. Oleh karena itu, dudukan pancuran harus rendah, keran harus mudah digunakan, lantai tidak boleh tergelincir, rak dan pengait harus cukup.

Jika kost dirancang untuk dua atau tiga lantai, maka harus dilengkapi dengan lift - tidak semua tamu dapat menggunakan tangga. Selain itu, beberapa harus membeli alat bantu jalan dan kursi roda. Pegangan tangan harus dipasang di sekeliling bangunan di dalam dan di luar, yang dapat dipegang oleh orang tua sambil berjalan.

Zona istirahat

Harus ada furnitur yang nyaman: kursi berlengan, sofa, sandaran, meja dan kursi. Pastikan untuk memasang TV layar besar. Rak dan laci dengan buku dan permainan papan dipasang di sekeliling. Berikan pencahayaan dan ventilasi yang baik di dalam ruangan. Di sini, para tamu harus menghabiskan banyak waktu menghabiskan waktu luang bersama.

Secara terpisah, perlu untuk melengkapi gym. Di sini perlu untuk membeli simulator yang akan diperlukan untuk melakukan kelas terapi fisik. Daftar simulator dan Peralatan yang diperlukan lebih baik untuk memeriksa dengan instruktur terapi olahraga yang akan bekerja di institusi Anda.

Untuk berbagai tamu liburan, disarankan untuk mengajak mereka bertamasya ke museum atau keliling kota. Untuk melakukan ini, disarankan untuk menyewa atau membeli bus mini yang dilengkapi dengan kursi untuk penyandang cacat.

zona medis

Bagaimana melengkapi zona medis, staf medis yang akan bekerja di institusi Anda akan memberi tahu Anda. Minimal, kantor medis harus memiliki alat pengukur tekanan darah, satu set obat untuk pertolongan pertama.

Staf

Pemeliharaan panti jompo akan membutuhkan staf khusus. Semakin tinggi tingkat institusi Anda, semakin banyak staf yang berkualitas akan dibutuhkan. Rencana bisnis harus menyediakan pengisian posisi staf tersebut:

• dua orang dokter yang akan memantau kesehatan lansia;
• empat perawat untuk bekerja dalam shift, termasuk mereka yang shift malam;
• dua perawat untuk shift kerja, yang akan memantau kebersihan tempat;
• perawat yang akan merawat lansia (3-4 orang disewa untuk setiap 10 tamu);
• instruktur terapi fisik (mungkin berdasarkan kontrak);
• seorang akuntan yang akan menyimpan catatan (Anda dapat mengalihdayakan fungsi ini);
• memasak.

Sekitar 300 ribu rubel harus dialokasikan untuk gaji staf. setiap bulan.

Aturan untuk penerimaan orang tua

Penting untuk mendaftarkan tamu secara resmi, mengikuti aturan tertentu. Jadi, jika Anda ingin menyelesaikan dengan klien, Anda perlu meminta dokumen-dokumen berikut:

• SNIL;
• paspor;
• penyataan;
• salinan resmi polis asuransi kesehatan;
• fotokopi rekam medis yang dilegalisir;
• dokumen pemeriksaan kesehatan;
• sertifikat cacat (jika ada);
• salinan resmi program rehabilitasi;
• data iuran pensiun bulan berjalan.

Saat menerima tamu baru, perlu untuk menandatangani tindakan pemeriksaan rumah tangga dan material ruangan, menyerahkan aturan peraturan internal, prosedur masuk, pemeliharaan, dan keluar dari panti jompo.

Sisi keuangan dari masalah

Untuk memahami seberapa menguntungkan suatu bisnis, ada baiknya menyusun rencana pengeluaran dan pendapatan dan membandingkan indikatornya.

Rencana biaya pembukaan kost

№	Item pengeluaran	Jumlah unit	Biaya (ribu rubel)
1.	Pendaftaran asrama	-	4
2.	Renovasi tempat	-	100
3.	Tempat tidur	40	200
4.	lemari	40	40
5.	Kulkas mini	20	140
6.	Kulkas di dapur	1	30
7.	TV di kamar	20	160
8.	TV plasma di lounge	1	25
9.	Meja di ruang makan	10	50
10.	Kursi di ruang makan	45	45
11.	Peralatan dapur	-	30
12.	Mengatur tombol panik	40	80
13.	Peralatan kebugaran	-	50
14.	Buku dan permainan papan	-	30
15.	Rak buku	1	15
16.	Pakaian	40	160
17.	Kompor di dapur	1	20
18.	Kursi roda dan pejalan kaki	10	100
	Total	-	1 279

Seperti yang Anda lihat, rencana investasi satu kali menyiratkan jumlah investasi lebih dari satu juta rubel. Selain itu, Anda perlu membuat rencana pengeluaran bulanan. Ini akan terdiri dari barang-barang tersebut.

Rencana pengeluaran bulanan

Bagian pendapatan akan dibentuk dari pembayaran jasa perawatan lansia di panti jompo. Sebagai aturan, rencana bisnis menetapkan tarif untuk orang tua sebesar 30 ribu rubel. per bulan. Jadi, jika asrama, yang dirancang untuk 40 tamu, memiliki staf penuh, itu bisa menghasilkan pendapatan 1,2 juta rubel. Jika Anda mengurangi pengeluaran bulanan, tetap ada untung 345 ribu rubel.

Namun, harus dipahami bahwa tidak mungkin untuk mengisi rumah kos dengan segera. Dengan kerja organisasi yang baik dan Kampanye iklan ini dapat dicapai tidak lebih awal dari setelah tiga bulan bekerja. Dengan demikian, bisnis akan terbayar dalam waktu sekitar satu setengah tahun.

Rumah kos sebagai rumah liburan, yang terletak di area resor dan diminati oleh banyak pelanggan, secara bertahap menjadi sesuatu dari masa lalu.

Semakin banyak rumah kos yang berfungsi sebagai tempat tinggal permanen orang tua dan orang cacat, tentu saja benda-benda tersebut memiliki kekhususan tertentu, persyaratan khusus dikenakan padanya.

Cara mengatur rumah kos: poin-poin penting

Mari kita segera membuat reservasi bahwa peluncuran proyek semacam itu membutuhkan investasi besar.

Pertama, lokasi. Rumah kos biasanya terletak di tempat-tempat yang indah dengan ekologi yang baik, seringkali di dekat sungai dan danau yang bersih.

Jadi, untuk membuka rumah kos untuk rekreasi dan tempat tinggal permanen, perlu memilih wilayah yang cocok - untuk membeli atau menyewa tanah. Tingkatkan jika perlu.

Kedua, gedung dan infrastruktur. Sebagai aturan, selain bangunan utama, tempat para tamu akan tinggal, perlu ada bangunan tambahan: medis, rekreasi, dll.

Ketiga, staf. Jika Anda mengelola rumah kos yang tidak hanya menawarkan akomodasi yang nyaman, tetapi juga prosedur medis, Anda akan memerlukan staf spesialis yang berkualifikasi dengan pendidikan kedokteran.

Bagaimana cara membuka panti jompo? Memulai bisnis di ceruk ini membutuhkan biaya yang cukup besar, terutama jika menyangkut orang tua dan orang cacat. Jadi, semua kamar harus dilengkapi senyaman dan seaman mungkin. Tenaga medis yang berkualifikasi, katering yang tepat, dan rekreasi diperlukan.

Berapa biaya untuk mengatur rumah kos untuk orang tua?

Pada awalnya, untuk mengatur panti jompo, dibutuhkan setidaknya 40 juta rubel. Pengembalian investasi, jika proses bisnis berjalan dengan baik, akan menjadi sekitar 5 tahun.

Apakah Anda tertarik dengan ceruk ini, tetapi apakah terlalu mahal untuk membuka rumah pensiun dari awal? Manfaatkan penawarannya bisnis siap. Ingatlah bahwa membeli rumah kos yang ada di wilayah Moskow akan jauh lebih murah daripada mengembangkan proyek semacam itu sendiri. Segmen ini baru saja dibentuk, namun dalam katalog Altera Invest Anda akan menemukan opsi bisnis terkini di area ini.

Cara membuka panti jompo: pendaftaran dan persetujuan

Kesulitannya di sini adalah pemilik harus memiliki izin untuk menyediakan berbagai layanan medis. Daftar di kantor Pajak- hanya awal dari perjalanan. Selain itu, Anda harus melalui sejumlah contoh untuk mendapatkan persetujuan dari:

• pengawasan kebakaran
• pelayanan kesehatan
• dinas kesehatan setempat

Seorang pengusaha dapat memperoleh izin untuk melakukan kegiatan setelah tempat di mana rumah kos diatur akan memenuhi seluruh daftar standar masing-masing organisasi.

Cara mengatur rumah kos untuk orang tua: dokumen

Untuk mendapatkan izin yang diperlukan, kontrak dengan semua pemasok dan sertifikat kesesuaian diperlukan.

Yang lainnya tugas penting- menyelesaikan masalah hukum dan keuangan dengan Dana Pensiun dan Departemen Perlindungan Sosial. Secara khusus, untuk menyetujui dengan otoritas setempat tentang transfer pembayaran ke rekening rumah kos untuk orang tua.

Selalu menyakitkan melihat orang yang lebih tua sendirian. Jadi saya ingin memberi orang terdekat saya usia tua yang layak. Namun dalam kesibukan sehari-hari, pekerjaan dan urusan, terkadang Anda lupa untuk memenuhi kebutuhan Anda, belum lagi orang lain. Oleh karena itu, kerabat orang tua sering berpikir untuk menghubungi panti jompo swasta. Mereka populer baik di kota-kota besar maupun di provinsi-provinsi. Cara menghasilkan uang di daerah ini, akan membantu untuk mengetahui rencana bisnis rumah kos untuk orang tua dengan perhitungan.

Memasukan data

Menurut statistik, 4% dari semua pensiunan berada di panti jompo umum. Dan hanya 0,5% pensiunan yang tinggal di pusat geriatri komersial. Sayangnya, kualitas layanan, perbaikan dan kualifikasi staf di lembaga publik meninggalkan banyak yang diinginkan. Namun, masalah pembiayaan sangat akut di sini: tidak semua orang mampu tinggal di kost elit, karena biaya perawatan bulanan dapat mencapai 3-5 transfer pensiun bulanan. Oleh karena itu, daerah ini hanya dapat memikat 25% dari semua pasien pusat geriatri negara, tetapi ini juga banyak, lebih dari satu setengah juta orang. Masih ceruk gratis yang dapat Anda miliki waktu untuk ditempati.

Sebelum melanjutkan ke uraian tentang rencana bisnis rumah kost untuk orang tua, kami mendefinisikan informasi yang perlu untuk menyusunnya. Diasumsikan bahwa rumah kos akan menggabungkan fungsi departemen geriatri rumah sakit dan rumah kos klasik. Ini akan memberikan layanan seperti:

• Tempat tinggal permanen.
• Makanan.
• Cucian.
• Pembersihan kamar.
• Organisasi rekreasi.
• Dukungan medis dasar - rumah sakit harian dan fisioterapi.

Rumah kos akan memiliki ciri-ciri sebagai berikut:

• Bentuk kepemilikan - LLC.
• Jenis pajak - STS (penghasilan dikurangi pengeluaran 6%).
• Tempat - 450 sq. meter.
• Luas pekarangan - 1 ha.
• Jenis kepemilikan perumahan- menyewa.
• Jumlah kamar - 20 (10 kamar untuk dua penghuni dan 10 kamar untuk 1 tamu).
• Jumlah tamu adalah 30 orang.
• Kode OKVED-2 86.21 "Praktek medis umum".

Bangunan harus memiliki lift, landai, dan pegangan tangan untuk pergerakan nyaman penyandang cacat. Selain itu, semua kamar harus dilengkapi dengan tombol khusus untuk memanggil staf dengan cepat.

Registrasi

Untuk membuka panti jompo, Anda perlu mendapatkan lisensi khusus untuk perawatan medis. Untuk tujuan ini, perlu mempelajari SanPiN yang relevan dengan cermat, membeli peralatan khusus, dan merekrut tenaga medis. Jika tidak, prosedur untuk mendaftarkan bisnis tidak berbeda dari jenis kegiatan lainnya:

Tahap organisasi	Jumlah, rubel
Pendaftaran LLC (tugas negara)	4 000
Modal dasar	10 000
Segel	1 000
Pendaftaran akun saat ini	2 000
Pembelian mesin kasir	32 000
Pendaftaran di kantor pajak	–
Penutupan perjanjian sewa selama satu tahun*	675 000
Kesimpulan insinyur infrastruktur internal	20 000
Kontrak untuk pemeliharaan ventilasi selama satu tahun	50 000
Kontrak perlindungan selama satu tahun	120 000
Kontrak untuk desinfeksi dan deratisasi	30 000
Perjanjian untuk pembuangan limbah padat	30 000
Memperoleh lisensi medis	–
Mendapatkan izin dari Rospotrebnadzor	–
Mendapatkan izin dari SES	–
Mendapatkan Izin Pengawasan Kebakaran	–
Pemberitahuan Rospotrebnadzor tentang peluncuran proyek	–
Total	929 000

Selain semua biaya organisasi, pengusaha perlu melakukan perbaikan di tempat. Sekitar 700 ribu rubel harus dialokasikan untuk tujuan ini. Total untuk tahap persiapan Anda akan membutuhkan 1.619.000 rubel.

Peralatan teknis

Untuk pusat geriatri untuk 30 orang, Anda akan membutuhkan peralatan khusus dan banyak furnitur:

Negara

Sejumlah besar tamu membutuhkan perhatian terus-menerus. Ini membutuhkan staf yang besar.

Karyawan	Jumlah individu	Jumlah taruhan	Gaji	Total untuk semua karyawan	Dana upah beserta potongan
perawat	3	3	23 000	69 000	89 838
perawat	4	4	23 000	92 000	119 784
Wanita pembersih	6	6	18 000	108 000	140 616
Memasak	2	2	20 000	40 000	52 080
Ahli Gerontologi	1	1	35 000	35 000	45 570
Psikoterapis	1	0,5	35 000	17 500	22 785
Akuntan	1	1	25 000	25 000	32 550
Total	18	17,5		386 500	503 223

Juga, dari waktu ke waktu, Anda harus meminta bantuan pemuat dan pengemudi di kendaraan Anda sendiri, yang dapat menyebabkan peningkatan dana upah bulanan sebesar 10 ribu rubel. Secara total, 566.605 rubel akan diperlukan untuk membayar karyawan dan pemotongan dana negara dan non-negara.

Pemasaran

Untuk pengisian kos yang sukses dan cepat, cukup pada awal aktivitas untuk beriklan di:

• Koran.
• Poliklinik dan rumah sakit.
• Internet.
• Bank.
• Perusahaan besar (untuk menarik kerabat calon tamu).

Semua kebutuhan ini akan membutuhkan sekitar 60 ribu rubel. Acara diadakan sekali dan tidak akan terulang kembali.

Volume belanja modal

Nama item pengeluaran	harga, gosok.
Biaya organisasi	919 000
Renovasi tempat	700 000
Peralatan teknis dan pembelian furnitur	3 710 000
Pemasaran	60 000
Kontinjensi lainnya	30 000
Membiayai kegiatan hingga mencapai swasembada	2 000 000
TOTAL	7 419 000

Jadwal kerja

Bidang bisnis ini tidak memiliki musim. Namun, lebih baik buka di musim panas atau musim semi. Hal ini disebabkan oleh kenyataan bahwa di musim panas akan lebih mudah bagi orang tua untuk merasa nyaman dan terbiasa dengan lingkungan baru. Sebuah penemuan, misalnya, dalam liburan memfasilitasi relokasi anggota keluarga lansia untuk kerabat mereka. Karena itu, lebih baik mulai bekerja menyiapkan tempat dan membuka bisnis pada bulan Juli tahun sebelumnya.

Indikator keuangan

Biaya pemeliharaan rumah kos untuk orang tua meliputi hal-hal sebagai berikut:

• Sewanya adalah 225.000 rubel.
• Pembayaran utilitas - 50.000 rubel.
• Makanan - 160.000 rubel.
• Dana penggajian - 503.223 rubel.
• Produk pembersih - 10.000 rubel.
• Biaya untuk mengatur acara hiburan - 15.000 rubel.
• Pengeluaran tak terduga - 5.000 rubel.
• Pajak - 10.000 rubel.

Secara total, biaya bulanan akan berjumlah 978.233 rubel.

Pendapatan tempat penampungan akan terdiri dari bagian-bagian berikut:

• Menginap 1 orang di kamar double selama sebulan - 35.000 rubel.
• Menginap 1 orang di kamar "lux" selama sebulan - 45.000 rubel.

Menurut perhitungan, rumah yang dimaksud dapat menampung 20 orang di kamar ganda (35.000 x 20 = 700.000) dan 10 orang di kamar tunggal (45.000 x 10 = 450.000). Total keuntungan bulanan akan menjadi 1.150.000. Laba bersih akan berjumlah 171.767 rubel, profitabilitas - 15%. Ketika kost terisi penuh, investasi awal akan terbayar sendiri dalam 3,5 tahun.

Tolak ukur:

• Proyek dimulai: Juli 2017.
• Pembukaan panti jompo: Mei 2018.
• Rumah jompo hunian penuh: Agustus 2018.
• Pencapaian proyeksi pendapatan: Agustus 2018.
• Periode pengembalian: Januari 2022.

Pada akhirnya

Realitas hari ini dengan kejam mendikte aturan mereka sendiri. Usia rata-rata orang Rusia tumbuh, dan sudah lebih dari 60% dari semua warga negara adalah pensiunan. Semakin banyak orang tua berada di panti jompo. Seorang wirausahawan muda dapat mengubah statistik menjadi keuntungannya dan membangun seluruh bisnis di atasnya. Selain itu, pusat geriatri tempat tinggal permanen mungkin memenuhi syarat untuk subsidi dari anggaran federal atau regional, karena merupakan proyek berorientasi sosial.